3. změna ÚP

Probíhá pořizování 3. změny ÚP. 

Návrh Změny č. 3 Územního plánu Chlumec k projednání:

Grafická část:

!I.1_568015_ZCU.pdf Typ: PDF dokument, Velikost: 1.26 MB

!I.2_568015_HLV_A.pdf Typ: PDF dokument, Velikost: 1.76 MB

!I.2_568015_HLV_B.pdf Typ: PDF dokument, Velikost: 1.16 MB

!I.3_568015_VPS_A.pdf Typ: PDF dokument, Velikost: 1.53 MB

!I.3_568015_VPS_B.pdf Typ: PDF dokument, Velikost: 1.29 MB

!I.4_568015_PZU.pdf Typ: PDF dokument, Velikost: 1.25 MB

!II.1_568015_KOV_A.pdf Typ: PDF dokument, Velikost: 2.44 MB

!II.1_568015_KOV_B.pdf Typ: PDF dokument, Velikost: 1.37 MB

!II.2_568015_VSV.pdf Typ: PDF dokument, Velikost: 3.48 MB

!II.3_568015_ZPF.pdf Typ: PDF dokument, Velikost: 972.36 kB

Textová část:

!!!!!ZM3_UP_Chlumec_NAVRH.pdf Typ: PDF dokument, Velikost: 433.44 kB

!!!!ZM3_UP_Chlumec_ODUV.pdf Typ: PDF dokument, Velikost: 791.7 kB

!!!!ZM3_UP_Chlumec_PRILOHA-ST.pdf Typ: PDF dokument, Velikost: 899.3 kB

Změna č. 3 ÚP Chlumec_veřejná vyhláška_veřejné projednání.pdf Typ: PDF dokument, Velikost: 100.66 kB

Dne 25.9.2024 bylo dopněno zadání 3. změny ÚP usnesením ZM č. 4/12Z/2024:

Usnesení č. 4/12Z/2024

Doplnění zadání do změny č. 3 Územního plánu města Chlumec

ZM po projednání

A)        rozhodlo

1. o pořízení Změny Územního plánu Chlumec na návrh spol. RECYKLAČNÍ CENTRUM s.r.o., Krupská 14/21, Teplice a CHABAPLACE s.r.o., Rybná 716/24, Praha – Staré město ze dne 11. 4. 2024 ve věci pozemků či části pozemků p.č. 313, 323/1, 323/22, 323/23 a 323/25 v k.ú. Hrbovice – vymezení zastavitelné plochy výrobní smíšené MV a zařadit tuto změnu do Změny č. 3 Územního plánu Chlumec.

2. nepořizovat Změnu Územního plánu Chlumec na návrh Hany Hartové, Stradov 4, Chlumec ze dne 22. 4. 2024 ve věci pozemku p.č. 127 v k.ú. Stradov u Chabařovic.

B)        podmiňuje

pořízení Změny ad A) 1 tohoto usnesení částečnou úhradou nákladů na zpracování Změny č. 3 a na vyhotovení úplného znění Územního plánu Chlumec po vydání Změny č. 3 navrhovateli na pořízení změny.

Dne 24.4.2024 rozhodlo zastupitelstvo města o pořízení 3. změny ÚP usnesením č. 4/10Z/2024:

Usnesení č. 4/10Z/2024

Návrh na pořízení změny č. 3 Územního plánu Chlumec

ZM po projednání

A)        rozhodlo

o pořízení Změny č. 3 Územního plánu Chlumec zkráceným postupem podle § 55a a 55b zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů ve spojení s § 334a odst. 2 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů, na návrhy vlastníků pozemků a z vlastního podnětu města.

B)        rozhodlo

o tom, že Změna č. 3 Územního plánu Chlumec bude obsahovat prověření:

1. Změny využití pozemků parc. č. 875/2, 875/4, 876/8, 876/13, 876/14, 876/15, 877/1, 877/2 k. ú.  Chlumec u Chabařovic ze stávající plochy O – PLOCHA OBČANSKÉHO VYBAVENÍ na plochu přestavby BH – BYDLENÍ HROMADNÉ s podmínkou zachování pouze jedné stávající stavby č.p. 390 na pozemku parc. č. 876/8 v k.ú. Chlumec u Chabařovic a zachování stávající zeleně na pozemku parc.č. 875/2 v k.ú. Chlumec u Chabařovic směrem ke hřbitovu na návrh Jiřího Hlavici a Martina Oharky.
2. Změny využití pozemků parc. č. 9/1, 9/2, 10/1, 10/5, 10/6, 10/8, 10/11, 10/12, 10/15, 10/16, 24/1 a část 23/2 k. ú. Střížovice u Ústí nad Labem ze stávajících plochy NS – PLOCHA SMÍŠENÁ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ na zastavitelnou plochu SO – PLOCHA SMÍŠENÁ OBYTNÁ na návrh JENYS company s.r.o.
3. Změny využití pozemků parc. č. 850/1, 850/2, 849/2 k. ú. Chlumec u Chabařovic ze stávající plochy O – PLOCHA OBČANSKÉHO VYBAVENÍ na plochu přestavby SO – PLOCHA SMÍŠENÁ OBYTNÁ na návrh Jana a Kateřiny Rožcových.
4. Změny využití pozemků, popř. jejich částí parc. č. 870/1, 861/1, 861/8, 870/4 k.ú. Chlumec u Chabařovic ze stávající plochy NS – PLOCHA SMÍŠENÁ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ na návrhové plochy P – PLOCHA VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ a OH – PLOCHA PRO VEŘEJNÁ POHŘEBIŠTĚ A SOUVISEJÍCÍ SLUŽBY o výměře cca 6.000 m² pro parkování u hřbitova a rozšíření hřbitova z vlastního podnětu města.
5. Změny využití pozemku parc. č. 903/1 k.ú. Chlumec u Chabařovic ze stávající plochy NS – PLOCHA SMÍŠENÁ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ na zastavitelnou plochu R – PLOCHA REKREACE na návrh Davida Kouby.
6. Změny využití části pozemku parc. č. 987/4 a pozemku parc. č. 987/2 k.ú. Chlumec u Chabařovic ze stávající plochy NS – PLOCHA SMÍŠENÁ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ na zastavitelnou plochu OS – PLOCHA OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – PLOCHA PRO TĚLOVÝCHOVU A SPORT pro obnovení bikeparku,  skatepark, workoutové hřiště z vlastního podnětu města.
7. Vymezení návrhové plochy PZ.3 – PLOCHA VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ – PLOCHA IZOLAČNÍ ZELENĚ VEŘEJNĚ PŘÍPUSTNÉ na východní části pozemku parc. č. 987/1 a na celém pozemku p.č. 983 k.ú. Chlumec u Chabařovic za účelem obnovy hrušňového sadu, a to ve veřejném zájmu – vymezit jako veřejně prospěšné opatření z vlastního podnětu města.
8. Změny využití pozemků popř. jejich částí parc. č. 153/1, 149, 147/1, 148, 146/1, 144/2 k.ú. Chlumec u Chabařovic z plochy PZ.3 – PLOCHA VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ – PLOCHA IZOLAČNÍ ZELENĚ VEŘEJNĚ PŘÍPUSTNÉ a plochy NP – PLOCHA PŘÍRODNÍ na využití umožňující zřídit parkování vozidel v prostoru bývalé točny autobusů v Ústecké ul. v Chlumci z vlastního podnětu města.
9. Prověření doplnění regulativů v ploše přestavby P06 (O – PLOCHA OBČANSKÉHO VYBAVENÍ) pro stavby pro maloobchod, především indexu zastavění území a indexu zeleně v z vlastního podnětu města.
10. Součástí změny bude aktualizace zastavěného území a převod územního plánu do standardu vybraných částí ÚP, dle stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů.
11. Součástí Změny č. 3 budou, pokud to bude nezbytné, další dílčí změny vyplývající z aktuálního znění právních předpisů a Politiky územního rozvoje ČR a Zásad územního rozvoje Ústeckého kraje.
12. Změna č. 3 nebude obsahovat varianty.

C)        podmiňuje

pořízení Změny č. 3 Územního plánu Chlumec částečnou úhradou nákladů na zpracování Změny č. 3 a na vyhotovení úplného znění Územního plánu Chlumec po vydání Změny č. 3 navrhovateli na pořízení změny.

D)        rozhodlo

nepořizovat změnu Územního plánu Chlumec na návrhy:

1. Jiřího Hlavici a Martina Oharky ve věci požadavku na změnu využití pozemků parc. č. 137/2, 140, 870/3, 875/3, a část 876/3 k.ú. Chlumec u Chabařovic a jejich vymezení jako zastavitelné plochy pro bydlení hromadné BH.
2. REINKA s.r.o. ze dne 28. 6. 2022 ve věci požadavku na změnu využití pozemků parc. č. 176/6, 177/3, 176/21 k. ú. Český Újezd a parc. č. 303/4, k. ú. Hrbovice a jejich vymezení jako zastavitelné plochy smíšené výrobní MV.
3. Martina Kavy ze dne 24. 8. 2023 ve věci požadavku na změnu využití pozemků parc. c. 176/6 k.ú. Český Újezd a 303/4 k.ú. Hrbovice a jejich vymezení jako zastavitelné plochy pro výrobu pro umístění fotovoltaické elektrárny s výkonem 2 MW.
4. Ing. Tomáše Landy ze dne 20. 11. 2018 ve věci požadavku na změnu využití pozemku parc. č. 303/4 k.ú. Hrbovice a jeho vymezení jako zastavitelné plochy smíšené výrobní MV. 

6. Evy Zahradníkové ze dne 28. 5. 2018 ve věci požadavku na změnu využití pozemku parc. č. 976/11 k.ú. Chlumec u Chabařovic a na jeho vymezení jako zastavitelné plochy pro výstavbu rodinného domu.
7. Gabriely Hlavsové v zastoupení Štěpána Kurty ve věci požadavku na změnu využití pozemku parc. č. 515/8 k. ú. Žandov u Chlumce ze stávající plochy zemědělské NZ na zastavitelnou plochu smíšenou obytnou SO pro výstavbu 6 rodinných domů.
8. Vladimíra Trnovce ze dne 21. 3. 2023 ve věci požadavku na změnu využití pozemku parc. č. 905 k.ú. Chlumec u Chabařovic a jeho vymezení jako zastavitelné plochy pro rekreaci R.
9. Ing. Michala a Markéty Polákových ze dne 29. 11. 2023 ve věci požadavku na změnu využití pozemků parc. č. 904/1 a 914/1 k.ú. Chlumec a jejich vymezení jako zastavitelné plochy pro rekreaci R.